陳宗甫的生活時報

終於又到了一年一次的全家出門旅行~~

久久一次的旅行當然要找個住起來舒服的

旅店這樣才不會掃興對吧~~

所以這次我們住的這間帝苑酒店 (Royal Garden Hotel)

是我大學時期就來過的旅店,因為 服務態度好~

而且住起來也超舒服的~這次要旅行的地方

剛好在這間旅店附近當然要推薦給家人也來住看看囉~~

而且聽說這邊是可以全世界訂房

也太方便了吧！！不用在那邊找翻譯啦ＱＱ

帝苑酒店 (Royal Garden Hotel) 的介紹在下面

如果有興趣到這附近玩的，不妨可以看看喔！

以下是 帝苑酒店 (Royal Garden Hotel) 的介紹 如果也跟我一樣喜歡不妨看看喔!

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

行政院長賴清德日前拍板工業區閒置土地的強制拍賣措施，從缺地著手，也等於宣示政府對解決產業缺水、缺電、缺地、缺才、缺工的「五缺」問題的決心。根據初步規畫，工業區閒置土地原則上採取「先罰後賣」，將先清點閒置超過三年的土地廠商名單，公告之後給予兩年輔導緩衝期，如果再不處理，將啟動裁罰機制，若地主遭罰後仍不釋出土地，最高可罰公告現值的10%。裁罰完不處理，就會進入強制拍賣。至於外界擔心的「防逃條款」、「假動工真避罰」、拍賣底價等具體措施，目前工業局仍在研擬。

這個措施一出，確實非常吸睛，也獲得不少正面評價，不可諱言，過去十多年來北部工業區地價穩定，未受房市大漲帶動，這四、五年來，受惠於台商回流與低基期影響，資金進入工業區土地，帶動工業區土地價格大幅攀升，在土地成本拉高下，也讓廠房遷移成本飆高，加上早期違規使用工廠眾多，地方政府又透過重劃及加強稽查緊縮土地來源，兼具平坦地形與交通便利的優質土地一位難求，讓許多有心「根留台灣」的業者叫苦連天。

從缺地切入，怎麼看都是一著妙棋。

相較於其他四缺，「缺地」與之相比，執行難度較低，費時較短，宣傳效益卻更為宏大。偏偏台灣雖小，閒置工業地不少，並非每一塊土地都是眾人搶破頭的肥肉；有些工業地雖然看似不錯，僅僅會因為所在區域位置不佳，還不論缺電、缺水，僅僅是缺工、缺才，就足以讓投資者忍痛割愛，看看這幾年從南到北，各地方政府積極興辦的各式園區、工業區的招商狀況就酒店可以約莫體悟，「不是每場戀曲，都有美好結局」的現實，各地方政府的一廂情願，並非個案而是遍地開花，只是大夥在旁邊看著不說出口而已。

除了用地位置和其他條件外，讓外人意想不到的某些開發用途與用地不符的例子，近來最著名的個案就是，大立光在台中精密機械科技創新園區購地一案。大立光曾經想出手位於台中市精密機械科技創新園區一期的用地，即使在2016年就取得資格標，卻因為做為生產及研發中心的開發用途和以該用地以開發批發與零售業、住宿與餐飲業、運輸與通信業、金融與保險業、不動產與租賃業、「專業、科學與技術服務業」，教育服務業、醫療保健與社會福利服務業、「文化、運動與休閒服務業」等行業為主的目的不符，因而喪失取得土地資格。

最後，這塊面積達1.36公頃的土地，就因為無人投標而流標，只有默默等待哪位符合開發用途的有緣人出現。

姑且不論目前最被眾人討論的被拍賣工業地如何定價，以及強制拍賣是否有剝奪人民財產權的違憲疑慮，市場現實是，連住在隔壁的買家出手都可能會碰釘子，更別說本身條件不佳而乏人問津的土地，就算被強制標售，也只會不斷流標，徒增滄桑罷了。若從缺地問題的根本解決起，盤點的，又豈止是好幾年荒廢在那邊的工業地有多少，更該去問的是，除了地主圈地自重不願賣的熱門貨，還有多少是地主想賣卻賣不掉的燙手山芋？

「缺」是世間常態，只要想方設法，化缺為有並非難事。只怕在五缺之外，還缺了心，一切徒具形式，那終究是場夢而已。

●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。

●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。

●來稿或參與討論，文章歡迎寄至public@nownews.com

保養品牌品木宣言ORIGINS日前於台北京站時尚廣場開設快閃店，為了慶祝快閃店的設立，有「地表最強男人」之稱的男星張立昂也到場，在輕鬆歡樂的氛圍中分享平日保養方式，更為粉絲們甜蜜塗抹面膜，與粉絲大方放閃。

近期人氣持續延燒的張立昂「陽光、健康」的形象深植人心，談到膚況保養，張立昂認為：「除了保養品的選擇，『健康』也是影響肌膚狀況的重要因素。」前陣子長期軋戲，作息容易不正常，難免會有粉刺、痘痘等不同膚況，所以除了上鏡頭需要有好的體態，平常自己也有運動習慣及注意飲食均?，才能維持健康的身體與好膚質。

▲近期人氣持續延燒的張立昂「陽光、健康」的形象深植人心。（圖／品木宣言提供）

提到保養品的選擇，張立昂說「因為拍戲要天天化妝，所以特別重視『洗臉清潔』的保養步驟」，他大方分享自己近泥娃娃活性碳面膜塗抹在較易出油的T字部位，搭配奇蹟抗痘面膜抹在痘痘肌的部分，能同時徹底清潔肌膚與急救抗痘，省去許多繁瑣的保養時間，下戲後抓緊時間睡個好覺，才能由內而外散發光采自然好膚質。

▲店內一景。（圖／品木宣言提供）

首次受邀擔任快閃店一日店長的大勢男神張立昂，一登場即受到台下粉絲熱情尖叫歡迎。提到近期熱播台劇《浮士德的微笑》殺青後的計劃，張立昂則透露最近趁著這難得空閒的時間創作音樂，希望今年能如願推出音樂作品和大家見面。前陣子長期趕戲的張立昂，許久沒有和粉絲見面，當天除了與粉絲近距離拍攝大頭貼和簽名，更福利大放送親自幫粉絲試用三款明星面膜，張立昂一手握著粉絲的手，一手細心為粉絲塗抹面膜，不時讓台下的粉絲羨慕，尖叫不已。

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